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房屋维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修，被称作房屋的“养老钱”。
但现实中，有些开发商却将这笔钱代收后挪作他用，给业主带来了经济损失。
日前，丹阳市大桥新村桂花苑业主委员会将开发商告上法庭，经过业主的不懈努力，共计11多万的住宅专项维修资金被成功追回。
我在现场打探得知，6号楼由于年久未修，存在渗漏严重、外墙下水管道老化破损等安全隐患。
目前小区物业也在征得该栋业主的同意，准备动用这笔资金对这些问题进行维修，环境即将焕然一新。
1丹阳首例！大桥新村桂花苑业主委员会将开发商告了，超11万维修资金被追回振奋人心！日前，丹阳大桥新村桂花苑6号楼维修资金事件取得了实质性进展：业主成功要回超11万的房屋维修资金！
具体来说，大桥新村桂花苑小区在年建成交付，算算房龄，是个交付近20年的老小区了。
由于房龄较老，不少安全问题愈发凸显，亟待解决。为此，去年准备动用小区住宅专项维修资金进行大修。
但当物业公司负责人与业主委员会成员前往物管办查询住宅专项维修资金的缴存与使用情况时，却发现小区6号楼没有缴存专项维修资金的记录。
经过律师、业主委员会成员、物业公司工作人员的多次上门沟通，功夫不负有心人，有几户业主找到了当年的付款明细。
其中明确标注出“公共设施维修费”一项，有理由证明当年业主确实缴纳了住宅专项维修资金给开发公司。
图源丹阳日报
随后，大桥新村桂花苑业主委员会正式起诉开发公司。最终，经过法院调解，开发公司将业主缴存的住宅专项维修资金退回，共计11多万。
这笔退回的住宅专项维修资金目前维修资金已经到账，暂时交由云阳街道物管办监管。
图源丹阳日报
据了解，这是丹阳首个通过司法手段追回维修资金的案例，值得庆祝。
不过这笔费用后续会如何处理？今天我也带着一肚子的好奇赶到小区实探一番。
2即将焕然一新！被追回的维修基金将用于整改内部安全问题，大部分业主期盼早日改造具体来说，大桥新村桂花苑位于丹阳老城区，处于比较人流如织的市中心位置，从人民大桥下来拐个弯的功夫，就到了小区门口。
进入小区内部，整体打理比较一般，绿化也是任由生长的状态。
由于小区房龄不算新，有的楼栋外立面上的楼栋编号已经褪色，目前又标上了新的楼栋号。
6号楼的位置靠着门口，我发现外墙一侧贴着红色公告。
公告内容显示，小区6号楼屋顶年久失修、渗漏严重、外墙下水管道老化破损，对行人有安全隐患，物业将按照程序上门了解并进行登记签字，以便将预算上报审批。
从现场看，6号楼相比其他楼栋显得更加破旧，部分外墙有了明显的脱落痕迹。
单元楼栋前的石头台阶有了裂痕，如果走路不小心，可能会绊一跤。
另外，外墙下水管道因为老化导致长期渗水，外墙墙底已经生出了霉斑。
随后我也针对该问题，和住在该栋的业主闲聊了起来，看看她们对于楼栋改造究竟有何看法。
一位上了年龄的奶奶表示，小区建的时间比较长，不少安全问题暴露出来了，如果进行改造的话，也能让居住环境有所改善。
还有位业主告诉我，如今专项维修资金被追回，不少业主都很迫切地希望将这笔资金用在改造上，以此提升生活品质。
实探过程中，我发现业主的诉求基本一致：希望早日进行房屋维修，让这笔资金真正发挥作用。
3二手房价宛如坐过山车！中介直言：改造过后，房价有望迎来一波上涨了解完小区情况后，我也来到附近中介询问小区的二手房行情。
一位资深中介告诉我，虽然小区位置不错，但二手房价比较难涨，主要原因在于小区环境比较一般。
目前小区二手房挂牌均价在元/㎡，把时间拉长到一年，可以发现，小区房价涨跌幅比较大，宛如坐过山车。
图源安居客从挂牌房源看，以精装房为主，面积适中的精装3房挂牌单价略微高些。
图源安居客
当然中介也表示，如果后面小区内部进行改造，整体面貌有所提升，房价迎来一波小涨也不是没有可能。
文章部分来源：丹阳日报
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