在楼市，热度是靠数据说话的！
一个楼盘火不火不是看销售天花乱坠的说辞，更不是看开发商的一张海报。
今天，我在镇江商品房网上销售管理系统查询数据时，发现不少楼盘的真实备案数据与楼盘对外宣传的数据有些差距。（仅以目前公布的官方数据为参考，具体销售未备案或备案延迟等情况暂不考虑。）
NO.1｜壹
融创云阳·华南映
备案房源：套网签数量：套
去化率：约42.39%
融创云阳·华南映为G地块，由融创和云阳共同以元/㎡的楼面价拿下。该项目位于华南路西侧，庆丰路北侧。
项目总建筑面积17.93万㎡，项目位于华南路西侧，庆丰路北侧，容积率为2.20，规划总户数为户，共11栋高层。
融创云阳·华南映首开是在年9月份，首次开盘推出的栋楼是3#、5#、7#，面积段是98-㎡。据官方释放口径首开当天去化有50%，可是据知情人士透露，首次开盘去化率最多20%。
这个数字震惊了我，毕竟这个数字在开盘的时候算比较少的了。在丹阳很多楼盘首开去化率都会真实地达到50-60%。
随后又推出了11#和12#，不过看到网签数据确实不尽人意，11#去化率也只达到了27.8%，7#的空中叠墅却只网签了8套。
图源镇江商品房网上销售管理系统
不过从置业顾问发的朋友圈显示，来访数量和老带新的数量都达到了极高的数字。
数据可能有上传延迟的情况，但是与当时官方宣传的首开去化5成，还是有些差距。而且从近期的网签数据也可以看出和置业顾问宣传的都是有所差距的。
NO.2｜贰
中海·时代都会
备案房源：套网签数量：套
去化率：约51.8%
中海以楼面地价元/㎡竞得该地块，该项目位于振兴路南侧，华南路西侧。
年5月25日中海地产首进丹阳，位于华南核心片区，属高端改善社区。于11月20日中海·时代都会售楼处公开，12月19日开盘，项目首开9#、10#、11#，均价在1.15-1.2万元/㎡。
项目共规划11栋小高层，低密围合式布局，中央预留超1.5万㎡大景观空间，旨在打造国际气质、一线豪宅品质的高端人居作品。后期又加推了8#，4月中旬加推了7#和1#，刚加推的价格全部上调了-元/㎡。
小区打造“两环一轴三中心”园林布局，精筑城市会客厅、礼宾水景、中央水景、阳光草坪、健康跑道、全龄活动平台等。
中海·时代都会拥有5S体感示范区，将一系列的产品细节，用黑科技的形式展现出来，让客户更加全面的了解项目。
中海·时代都会还有一个超豪华的下沉式会所，也进行了实景呈现。让我惊叹了，四点半学堂，游乐室，瑜伽室，健身房，共享客厅等，涵盖了业主生活的诸多要求。
从数据来看，整个销售情况首开还是不错的，刚加推的可能不尽如人意，目前已领销许套，目前已网签套。
NO.3｜叁
三盛·璞悦观邸
备案房源：套网签数量：78套
去化率：约31.7%
项目处于丹阳市最核心的地理位置，三大区域板块交汇中心，即丹金路与南二环的交汇处，绝无仅有的稀缺地块，拥有顶级的优质资源。
项目总占地8万方，总建约21万方，容积率仅2.0，绿化率达39%，项目规划建设有11栋高层及2.5万方的5栋独立商业组成，整个项目分两期开发，仅仅约户。
项目首开3栋高层，分别为8#、10#、11#，面积为-㎡，约套房源。即将加推27层的7#和19层的6#景观大平层，面积-㎡，预计价格会比现在在售的同户型贵元/㎡。
数据显示，三盛璞悦观邸已领套房源销许，成交套数78套，去化率31.7%，三个月时间还是比较不错的。
NO.4｜肆
中南·君悦府
备案房源：套网签数量：套
去化率：约85%
中南君悦府·熙悦择址华南芯，与华南芯稀贵居住区的品质、信仰与价值高度契合，填补了改善人居的空白。
自年，中南高调进驻丹阳市场，中南·君悦府自此在丹阳一举成名，在周边一众竞品中，中南君悦府全年去化96%，几乎是碾压的姿态，稳居销售榜首。
中南君悦府·熙悦从首开受到追捧，到如今的持续热卖，花费4年时间用实力打动了丹阳人。
小区目前有+名业主，一期以及部分二期已经交付，口碑一直都很不错。现在二期房源也为数不多了，再加上少量的商铺。
即将加推23#和24#洋房，建筑面积约-㎡的多种户型，可以满足不同客户的居住需求，赋予建筑更高的生活态度，将洋房的格调与城市繁华一体呈现。
建面约㎡户型图
中南·君悦府位于丹阳市华南路与紫竹路交汇口，自身还配套约4.3万方商业，学校环伺，医院、医院、凤凰山遗址公园等营造健康生活。
华南板块是以中南为标杆，也是今年销售屈指可数的。中南·君悦府不管从首开还是到加推，一直销量不错，现在整体均价在1-1元/㎡。
数据显示，从年2月25日中南二期首领销许套，截至目前，已经成交套数套，去化率高达85%。4月份已成交套，稳领第一！
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