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都说今年改善盘卖的好，这句话不管是用在镇江，还是丹阳都很实用。
位于丹阳华南板块的中南君悦府主打洋房和高层产品，加上对面竞品华都幸福里进入清盘期，最近项目更是一个月狂卖75套，占据丹阳楼市销售榜单第一。
用销售的话来说，基本上2个月就能卖光1栋高层，1个月就能卖光1栋洋房，去化速度很快。
据我了解，项目高层现在基本没什么房源了，而销售却表示，高层最快也要等到8月份才会加推，而且价格会上涨-元/㎡。
1、中南君悦府在售高层房源所剩不多，下一次加推至少要等3个月，放话要涨元/㎡随着丹阳华南实验学校知名度扩大，近日6万㎡商业地块被成功拍出，如今丹阳华南板块的热度已经不输丹阳市中心。
而作为板块内较早进驻的楼盘中南君悦府，也因为前期交付不错的口碑，且打造了少见的洋房改善产品，项目屡次霸榜丹阳楼市销售榜单。
据销售介绍，现在几乎一个月就能卖掉1栋洋房，2个月就能把1栋高层清掉。
据悉，项目在售24#洋房，面积-㎡，价格在1.25万-1.35万/㎡，房源还剩一小半。
而在售的高层为22#楼，面积为-㎡，价格为10元/㎡，基本上没什么房源了。
我在现场了解到，目前案场折扣在4个点，也就是96折，当然还有一定的议价空间。
由于洋房在华南板块只有项目一家在售，所以不愁卖也在意料之中，而我却得知，项目的高层产品最近意外卖的很好，销售对此解释：
一方面是，对面的刚需大盘华都幸福里进入清盘期，刺激了项目销售；
另一方面，隔壁的中海、融创价格都有所上涨，相比之下，项目性价比也有所凸显。
形势一片大好，而项目也傲娇起来：不打算继续加推高层，而是等到8、9月份，涨价-元/㎡加推。
2、实探销售口中卖断货的㎡样板间，客厅开间3.9米，包含赠送得房率83%在这样一个定位改善的项目里，高层户型最小也是㎡起步。在与置业顾问的交流中，我得知㎡户型由于总价相对较低，是项目卖断货的户型。该户型是3房2厅2卫设计，户型比较方正。一进门就是餐厅，摆放了一张容纳4个人的小桌子。
左侧是厨房，整个空间不是很大，东边开了一个小窗户，能看到连廊上的情况。
客厅开间在3.9米，外面连接着一个双阳台，样板间把窗户封起来了，据销售表示，交付的时候，阳台是半封闭状态。
往里走就是南向次卧，做成了一个小的儿童房，采光比较好。
主卧是套房设计，自带橱柜，还有一个干湿分离的卫生间，不过没有飘窗。
北向房间做成了书房，同样能看到外面连廊的情况，私密性相对差些。
北向还设置了一个客卫，同样做到了干湿分离。
据销售介绍，这种户型赠送不算多，可能就赠送了半个阳台，加上赠送得房率在83%左右。
3、从同类产品看，项目价格相对便宜一点，而且小区部分实景已经呈现毋庸置疑，当下丹阳新盘数最多的区域仍是华南板块。
目前，区域内有6大楼盘厮杀，分别是中海·时代都会、融创云阳·华南映、中南君悦府、华都幸福里、万善上院、三盛璞悦观邸。
特别是中南君悦府、中海·时代都会、融创云阳·华南映三家楼盘靠着很近，彼此间的竞争也变得激烈起来。
从销量来看，中南君悦府一个月能卖75套，排名第一，中海、融创紧随其后。
图源金刚石
不得不说，中南君悦府作为早期进驻华南板块的楼盘，确实树立了一定的口碑，打响了知名度。
从价格来看，中南君悦府高层均价1.05万/㎡，融创云阳·华南映高层均价1.1万-1.15万/㎡、中海·时代都会高层均价1.1万-1.3万/㎡，相比之下，中南的性价比略高。
从产品来看，中南君悦府高层的楼间距相对较密，采光可能不如融创和中海；但洋房产品在区域内具备独一性，是改善人群首选。
从体验感来看，中南君悦府部分楼栋已经交付，可以实地感受小区环境，而融创和中海作为开盘不久的楼盘，工地还在建造。
以上就是今天稿件的全部内容，你觉得中南君悦府这个楼盘怎么样？欢迎在评论区留言。
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