后台有不少粉丝留言，希望我们做一份二手交易流程。
特别在今年1月，二手房个税全额征收从3%降至2%之后，不少市民都希望能对二手房交易有更深入的认识，以备不时之需。
这不，楼市君整理了二手房交易的详细过程，供各位好好参考。
二手房交易流程大纲
从楼市君所整理的二手房交易流程中，签合同到最终结案，一共要经过13个流程。
其中，有三个步骤，因卖方是否有欠款、买家是否需要贷款，而有所不同，详情看下图。
交易细节点
当中，每个流程的交易细节，楼市君都为大家整理好了。
四种交易类型平均耗时
根据交易流程的款项情况不同，交易完成的时长也会有所不同。
比如，在卖方无欠款，买方全款购买的情况下，整个交易过程大概耗时为10-20个工作日。
而卖方有欠款，且买房需按揭的情况下，交易过程可能需要70-80个工作日。
定金规则
根据流程，2万以内定金可付现金，而超过2万的定金，则需要转账或刷卡。
具体规则，看下图。
贷款资质
根据业主所拥有的住宅套数、户籍类别，贷款的资质也会有所不同。
写在最后
在目前的丹阳房地产市场，对比一手房交易，二手房交易还是相对地复杂和不够规范。
为此，想买二手房的客户，一定要提前做足功课。
不过，对比起伏不定的一手市场，二手市场则要稳定不少，而且由于二手房的特殊性，经常会出现二手笋盘，客户可以低于市场价格，买到不错的房子。
以上交易流程，仅供参考，若有不足或遗漏，欢迎指正。
最后，祝各位都能买到称心如意的房子。
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