在城市快速发展大背景下，众多城市存在发展面临着用地成本攀升、原有工业用地利用率低、旧工业区改造周期长等问题。
为解决工业用地紧张问题，充分利用土地资源，优化产业结构，推进产业转型升级，各大城市开始积极探索工业载体新模式——工业上楼。
（效果图）什么是工业上楼？
“工业上楼”不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是转为在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。
具有以下特征：
1）在工业类用地上发生的生产组织模式，是新型科技园区；
2）高度超过24米，或者楼层数达到7层及以上的工业厂房，有专门配置的货梯和卸货平台、吊装平台等辅助生产设施；
3）上楼对象为轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等战略性新兴产业。
（效果图）工业上楼对经济发展的好处：
1）提升工业用地的投资/开发强度，使有限的产业空间得以最大化利用2）释放更多产业发展空间，变相降低企业用地成本，便于招商引资及避免过多企业因成本问题外迁3）“工业上楼”强调规划先行，引领后续的开发建设与招商运营，企业生产、设计、研发环节不再受制于空间局限，满足企业一体化发展的需求4）把产业相关企业最大限度集中在某一个区域内，有效引导产业发展布局，实现高新产业聚集化5）在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等，实现空间集约、功能复合目标（效果图）工业上楼的*策支持：
在年5月发布的《产业用地实施工作指引（年版）》中的第十三条中，明确指出“鼓励开发区、产业集聚区规划建设多层工业厂房，供中小企业进行生产、研发、设计、经营多功能复合利用”。
（图片来自中华人民共和国自然资源部