近期，江苏十三太保中不少楼市火热的城市都出了调控*策。对此不少网友留言：调控来了，房价会降么？现在能买房吗？
今天就为大家进行了吐血大整理，江苏个县区9月最新房价奉上！
据统计，13个市中在9月第一天，苏州、常州、扬州、徐州、盐城、淮安、宿迁这7座城市房价环比下降。
（数据来源：中国房价行情网，仅供大家参考）
从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区。榜单前三甲分别是南京市鼓楼区（元/m2）、南京市建邺区（元/m2）、南京市玄武区（元/m2），均价均超4万/m2。1
南京：独揽前三甲，老大哥实力依旧近一年平均单价：元/㎡
9月1日最新均价：元/㎡，环比+2.03%
南京作为江苏的省会城市，辐射宁镇扬以及部分安徽区域，无论是历史文化底蕴还是经济实力，在全省都是“老大哥”的地位。但是实际上，南京的平均工资水平却不是很高，只有元/月，平均房价却高达元/㎡。在南京市的各区县房价排行中，鼓楼区的整体房价最高，均价为元/㎡，鼓楼学区房众多，二手房价格较高，比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下，二手房均价达元/㎡。建邺区整体均价紧随鼓楼区之后，位于南京市第二，均价为元/㎡，近日新房苏宁檀悦首开均价5万/㎡，葛洲坝中国府均价6.4万/㎡。南京其他区域中，玄武区房价已突破4万/㎡，秦淮区房价也已经逼近4万/㎡，雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/㎡，即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/㎡。2苏州：房价紧随其后，榜单前十占据三位近一年平均单价：元/㎡
9月1日最新均价：元/㎡，环比-9.17%
苏州作为苏南地区的大哥，经济实力长期稳居江苏省第一的位置，从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势，近一个月才开始趋于稳定。苏州的平均工资与南京相比略逊一筹，大约元/月，平均房价约元/㎡。在苏州各行*区的房价中，工业园区平均单价元/㎡，也是唯一一个整体均价超过4万大关的行*区；虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/㎡，分别是元/㎡和元/㎡；吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡；昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/㎡，其余各区市均价都在1万元/㎡左右。苏州各县区二手房房价排行榜中，位于前三的分别是均价元/㎡的湖滨四季、均价元/㎡的金鸡湖壹号、均价元/㎡的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的工业园区。
3无锡：各县区房价均破万，一跃成为第三名近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比+7.61%从图中不难看出，无锡近一年的房价走势较为平稳，属于稳中求进类型。同样位于苏南地区的无锡，在平均工资方面与苏州相比要低了不少，平均工资仅元/月，所以房价也相对低了很多，平均房价元/㎡。无锡各县区中，滨湖区的房价最高，达元/㎡，环比上升0.09%，同比上升12.27%；梁溪区紧随其后，房价排名第二，平均单价元/㎡，环比下降2.85%，同比上升10.81%；新吴区、锡山区、惠山区的平均单价都已超1.5万/㎡，江阴市平均单价元/㎡，宜兴市平均单价元/平㎡。无锡小区房价排行榜中，前十名都位于梁溪区，排名第一的喻康苑（解放新村）均价元/㎡，解放新村位于无锡市中心地带，靠近无锡市*府，生活设施齐全，交通便利，同时还是锡师附小的学区房。4常州：房价有所下降，但是波动幅度不大，稳居第四近一年平均单价：元/㎡9月日最新均价元/㎡，环比-1.07%作为苏锡常的一员，虽然比不上苏州、无锡，但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步，平均工资约元/月，平均房价约元/㎡。常州市内各行*区排行中，天宁区以平均单价元/㎡位居榜首，成为常州唯一房价破2万/平的行*区；其次是钟楼区（元/㎡）、新北区（元/㎡）；武进区元/㎡，单价均已超1.5万；均价过万的还有溧阳市元/㎡；排名最后的金坛区均价元/㎡。常州房价排名前十的小区中，天宁区占6，钟楼区占3，平均单价最高的金鼎公寓均价约元/㎡，小区位于天宁区，周边配套齐全，医疗资源丰富，同时还是局前街小学+实验中学的双学区房。
5南通：学霸生产地，退居第五把交椅近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比+11.05%南通是上海大都市圈北翼门户城市，有“北上海”之称，同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，被称为“中国近代第一城”，当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。南通市内整体房价最高行*区为崇川区，平均单价元/㎡，逼近2万/㎡大关；开发区、海门市均价单价突破1.5万/㎡，启东市、通州区、海安市、如东县，房价在1-1.5万元/㎡之间，如皋市平均房价不足1万/㎡。在南通各小区排行中，榜单前十中崇川区占9，其中排行榜首的苏建学府雅居，均价元/㎡，该小区位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间；同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓，均价元/㎡。6扬州：中国第一运河城，联合国人居城市，均价元/平近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比-5.33%扬州有“淮左名都，竹西佳处”之称，更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城，当前房价均价元/㎡，平均工资达元/月。扬州房价均价过1.5万/m2的是邗江区（元/m2）和广陵区（元/m2），平均房价过万的还有江都区（元/m2），再往后是仪征市元/㎡，宝应县元/㎡，高邮市元/㎡。扬州小区排行前十中，广陵区占4，邗江区占6，均价破3万/m2的有南门街小区（元/m2）；荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/m2；西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/m2左右；银墅湾均价不到2.4万/m2。7泰州：上海都市圈中心城市之一，均价元/平近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比+1.01%泰州是江苏长江经济带重要组成部分，也是上海都市圈的中心城市之一，所辖县市（区）全部建成国家级生态示范区、全国百强县，当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。泰州各行*区中，平均房价过万的有海陵区均价元/㎡，靖江市元/㎡，姜堰区元/㎡；万元以下的有兴化市元/㎡，泰兴市元/㎡，高港区元/㎡。
泰州各小区排行中，前十海陵区占9，靖江市占1，阳光国宾1号均价元/㎡，隆泽苑元/㎡，金通·玫瑰园均价元/㎡。
8徐州：长三角北翼重点城市，房价平稳，略有下降，均价元/平近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比-8.16%徐州是华东重要门户城市，也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市，当前房价均价元/㎡，平均工资元/㎡。徐州各行*区中，平均房价过万的有云龙区均价元/㎡，泉山区元/㎡，鼓楼区元/㎡，铜山区元/㎡；万元以下的有新沂市（元/㎡）、邳州市（元/㎡）、睢宁县（元/㎡）、沛县（元/㎡）、丰县（元/㎡）、贾汪区（元/㎡）。
徐州各小区排行中，前十泉山区占7，鼓楼区占3，翠湖御景以均价元/㎡位居榜首，其次是东方润园元/㎡。
9连云港：物流枢纽，房价冷静，均价元/平近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：/㎡，环比+5.57%连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，年12月21日，连云港被国家发改委、交通运输部列入“港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。连云港市各行*区房价排行中，从高往低分别是海州区均价元/㎡，东海县均价元/㎡，赣榆区均价元/㎡，连云区均价元/㎡，灌云县均价元/㎡，灌南县元/㎡。
连云港整体房价不高，但也不乏房价较高的楼盘，如紫金公馆均价元/m2，港汇凤凰名都均价元/m2，苍梧河滨花园均价元/m2。10盐城：江苏面积最大的地级市，房价稳中有涨，均价元/平近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡环比-0.23%盐城位于江苏省中部，长江三角洲城市群北翼，盐城东临*海，是江苏省面积最大的地级市，年12月6日，盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”，排第30名。当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。盐城各行*区房价排行中，排名第一的是盐都区均价元/m2，其次是亭湖区均价元/m2，东台市元/m2，大丰区元/m2，滨海县元/m2，响水县元/m2，阜宁县元/m2，射阳县元/m2，建湖县元/m2。
在盐城各小区房价排行中，前三甲亭湖区占2，分别是第一名紫金花园均价元/m2，第三名宝龙城市广场均价元/m2，排名第二的是位于盐都区的月湖花城元/m2。
11淮安：有所下跌，整体处于1万/平左右近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比-9.88%淮安市是苏北重要中心城市，有“中国运河之都”的美誉，北接连云港市，东毗盐城市，西邻宿迁市，当前房价均价元/㎡，平均工资约元/月。淮安市各行*区中，房价最高是清江浦区，均价元/㎡，紧随其后的淮安区均价79元/㎡，经济开发区均价22元/㎡，都已突破万元大关；其余各行*区均价分别是：淮阴区均价元/㎡，盱眙县均价元/㎡，洪泽区元/㎡，涟水县均价元/㎡，金湖县均价元/㎡。
淮安小区排行中，清江浦区最为热门，榜首东大院均价元/m2，梧桐公馆均价元/m2，文苑小区均价元/m2。
12宿迁：稳中求进，均价元/㎡，刚需买房要抓紧近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比-3.72%宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部，自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水中道、扼二京咽喉”之称，是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市，也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。宿迁市各行*区房价排行中，从高往底分别是宿城区均价元/㎡，沭阳县均价76元/㎡，宿豫区均价元/㎡，泗阳县均价元/㎡，泗洪县均价元/㎡。在宿迁各小区房价排行中，排名前十的有9个均为宿城区小区，1个为宿豫区，其中远现代城均价元/㎡，永裕绿洲豪庭均价元/㎡，恒昌阳光里均价元/㎡。13镇江：均价元/平，位列倒数第一，房价开启“淡季”模式？近一年平均单价：元/㎡9月1日最新均价：元/㎡，环比+2.53%镇江位于江苏省西南部，是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市，也是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分，当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。镇江市各行*区中，房价最高的分别是润州区均价元/㎡，句容市均价元/㎡；京口区均价元/㎡，其余各行*区均价都在万元以下，分别是丹徒区均价元/㎡，丹阳市均价元/㎡，扬中市均价元/㎡，镇江新区均价元/㎡。镇江各小区排名前十榜单中，前三甲分别是句容市卢瓦尔郡均价元/㎡，句容市的康缘中华养生谷均价元/㎡，丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价元/㎡。江苏个县区的房价已全部奉上，看完之后大家都作何感想呢？欢迎大家评论交流~
▍来源：常州房产频道、楼市镇江等
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