摊开镇江的地图，可以看到各个板块房价的差距并不算很大。这也就导致，有的买房人在买房的时候比较困惑和纠结，到底应该买哪个板块。哪个区域又能成为下一个领涨镇江楼市的板块？
如何挖掘下一个十年的领涨板块，我们需要从城市未来的发展、城市格局考量，才能“触摸”到未来涨幅领先的板块，实现房产价值的最大收益。
PART1
我统计了一下镇江各个板块年到如今的涨幅，可以看到板块之间还是比较平均，除了一些板块比较大涉及的乡镇盘比较多，可能拉低了整体的价格外，基本都在60%左右。
从数据上可以看到，镇江有几个领涨的大板块，依次为：
丁卯、京口、句容、丹阳
（数据来源：金刚石）
如果按照更小一些的微板块来划分，就更容易找到镇江目前的“价值”板块。（以下微板块有一些涨幅过大是因为新盘太少，诸如高资等）
句容城中（包括：城中、城西、城南、城东）、丹阳城区（包括：老城区、开发区、高新区）、南徐、宝华、金山、江大...
PART2
有句话说：城市发展，规划先行。过去的5年间，以上领涨的板块代表了利好的兑现，以及买房人、市民对板块的认可。
下一个5年，镇江又有哪些板块领涨？
（一）自然资源：金山、滨江
镇江的环境更是自古有名！在一千多年的漫长历史发展中，镇江金山、焦山、北固山（简称“镇江三山”）不仅是驰名中外的江南旅游胜地，而且一直是镇江*治、经济、社会活动的中心地带，对生活在镇江这片土地上的民众来说，三山既是“面子”，更是“里子”。
新华社资料图
如今镇江的富人板块，金山绝对可以算一个了。金山风景区是国家AAAAA级旅游景区，它是以"京口三山"之首，位于镇江市区西北部，北回归线以北。有44米高，米周长，原是扬子江中的唯一岛屿，"万川东注，一岛中立"，有江心一朵"芙蓉"之美称。
每个镇江人的过去、现在，甚至未来，都和金山有关。镇江人的生活离不开金山寺。
周边在售楼盘
金山铭著：8F洋房和6F叠加在售，其中洋房面积约-平米，均价元/平米；叠加面积约平米、平米，均价元/平米；新城碧桂园·樾林苑：目前带装修7-8F电梯洋房在售，建筑面积约㎡，均价元/㎡；毛坯6F叠加别墅也在售，建筑面积约-㎡，均价约元/㎡；（二）市*板块：南徐根据镇江市*府的规划，未来镇江会将发展的重心南移至南徐版块。建成镇江城市的市区副中心，一直是南徐新城的规划定位。行*中心的南移，带来强大吸附力。南徐本就拥有得天独厚的山水和自然景观资源：4A级南山风景区、趣园（在建中）、市*府市民公园、白龙湖公园等，生态环境极佳。并且，目前区域内已有万达广场、常发广场、九华锦江、冠城商业街等众多商业如今的南徐，是一个充满生机与活力的城市新中心。周边在售楼盘
倚山雅筑：预计年年底交付。元/平方米。在售户型有：平-平3居-4居。容积率3.23。带装修交付。四季风华里：在售毛坯高层8#，面积约99-㎡，均价元/㎡，另外，带装修高层2#和5#也在售，面积约99㎡、㎡，均价10元/㎡财信筑和·尚书房：财信筑和·尚书房均价元/平方米。毛坯交房，容积率2.7。江南岸：新推三期中式合院，面积约㎡，总价万/套起；另外联排和叠加也在售，联排面积约-㎡，总价万/套起，叠加面积约㎡，总价万/套起万科·锦里：于10月22日晚在九华锦江酒店正式开盘，共推出套毛坯公寓，建筑面积约37-43㎡，总价仅18万-30万/套；美的·君兰悦：均价元/平方米。年9月份18#已开盘。项目规划建设户。（三）交通枢纽：高铁新城、大港、丹徒、句容交通升级，推动了板块崛起！今年镇江有两大工程值得